Prêts immobiliers : conseils pour comparer les offres des banques
L'achat d'une maison est un investissement à vie et un prêt hypothécaire est généralement un engagement à long terme. C'est pourquoi, avant de contracter un prêt hypothécaire, vous devez comparer différentes offres. Dans cet article, voici les facteurs à analyser avant de contracter un prêt hypothécaire.
Vérifiez si les propositions prévoient l'acquisition d'autres produits
Les banques peuvent présenter des spreads plus attractifs pour attirer les clients. Mais nous devons démystifier si le spread sur la table est le spread de base ou le spread contracté. En effet, des marges plus faibles peuvent être associées au regroupement d'autres produits, tels que les cartes de débit ou de crédit. Mais ces produits supplémentaires peuvent aussi avoir un coût pour les familles. Si, pendant la durée du contrat de crédit, le client veut renoncer aux produits qu'il a achetés, l'établissement peut augmenter l'écart de crédit, conformément à ce qui est prévu dans le contrat respectif. Cependant, cette offre ne peut avoir lieu que dans un délai d'un an. Une fois un an excédé, l'établissement de crédit ne peut pas accroître l'écart pour ces motifs. Vous pouvez avoir plus d'informations sur la comparaison des banques sur ce site.
Faites attention à la durée du prêt immobilier
Quel est le délai le plus pratique pour rembourser le prêt immobilier ? Cela dépend de votre préférence. Si le montant, le taux d'intérêt et les autres caractéristiques du crédit sont identiques, un prêt immobilier d'une durée plus longue aura des mensualités moins élevées qu'un prêt d'une durée plus courte. Mais lorsque la période de remboursement est plus longue, le remboursement du capital est plus lent et les intérêts payés sur le prêt hypothécaire sont plus élevés. C'est pourquoi l'autorité de surveillance indique que les crédits d'une durée plus longue ont des remboursements moins élevés, mais sont généralement plus chers. Le mieux est de demander à la banque de vous présenter l'impact des différentes durées sur la valeur de la mensualité. Demandez aussi le montant total des intérêts et autres frais que vous devrez payer pour le prêt. Il est important de simuler plusieurs solutions hypothécaires avant de prendre toute décision.